Het totale bedrag dat de huurder betaalt, bestaat uit de huurprijs (kale huur) en eventuele servicekosten. De huurprijs is het bedrag voor uitsluitend de bewoning van de ruimte. Boven op de huurprijs komen meestal ook nog servicekosten: de kosten voor leveringen (bijvoorbeeld gas, water en licht) en diensten (bijvoorbeeld schoonmaken). In een huurovereenkomst moet duidelijk zijn wat het bedrag is voor de kale huur en wat het bedrag is voor de servicekosten. De huurprijs en servicekosten mogen niet als één totaalbedrag gepresenteerd worden. Indien dit wel het geval is, spreekt men van all in-huur en weet de huurder niet hoeveel servicekosten hij betaalt.

Hoeveel er voor een kamer gevraagd kan worden, is afhankelijk van de kwaliteit van de kamer. De kwaliteit van de kamer wordt uitgedrukt in punten. Om te bepalen of de gevraagde huurprijs redelijk is, moet de huurder dus eerst het puntental van de kamer kennen. De kamer moet in principe worden gewaardeerd naar de toestand bij het ingaan van de huurovereenkomst. Verbeteringen of veranderingen die de huurder later zelf heeft aangebracht, tellen niet mee. Alleen wanneer de verhuurder hem daarvoor een vergoeding heeft gegeven of wanneer de verhuurder een duidelijke woningverbetering heeft aangebracht, kan de puntentelling plaatsvinden volgens de nieuwe toestand.

• Bepaal hier het maximale puntenaantal en daardoor de maximumprijs van uw gehuurde ruimte